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　　南方日報訊 （記者/張西陸 通訊員/來穗宣）ssd固態硬碟廣州集中整治“群租房”亂象，筆者20日從市來穗人員服務管理局獲悉，市政府已印發了《廣州市群租房整治工作方案》（以下簡稱《方案》），近期將在全市範圍內開展群租房專項整治，人均居住面積低於5平方米、日租、時租、房內設置住人閣樓和3層以上床位的出租屋等五類情況均被定性為“群租房”。
　　時租日租屋內設3層以上床位mSATA算“群租”
　　市來穗人員服務管理局相關負責人介紹，受舊城區改造、房價提高、市場需求推動等因素的影響，近期“群租房”在廣州有抬頭蔓延之勢，並以“房中房”、“ddr4床位房”、“時租日租房”、“膠囊公寓”、“太空艙”等形式單一或混合存在，主要分佈在越秀、海珠、荔灣、天河區等中心城區的專業批發市場、醫院、大學、商貿圈、餐飲、寫字樓周邊以及高檔商住小區、人口較為密集的城中村內。
　　這些“群租房”的竹北買屋出現，劣化了來穗人員的居住環境，影響了附近居民正常的工作、學習和生活秩序，引發了鄰裡糾紛，又帶來嚴重的治安、消防、衛生、防疫、結構安全甚至涉恐涉暴等諸多安全隱患問題。
　　為此，市領導批示要求開展“群租房”整治工作，徹底消除安全隱患。市來穗人員服務管理局根租辦公室據市政府的要求制定了《方案》，並經市政府同意印發了《方案》，近期將在全市範圍內開展群租房專項整治。
　　結合廣州實際情況，人均居住面積是界定“群租房”的一項很重要的標準，廣州主要依據住建部《住宅設計規範》以及參照北京、上海市等城市的做法來確定人均居住面積標準。
　　《方案》將“群租房”整治範圍確定為五類，即按獨立居住空間（不含陽臺、廚房、衛生間和儲物室）計算，人均居住面積低於5平方米的出租屋；將住房分割、損壞或者擅自變動房屋承重結構和主體結構的出租屋；將原始設計為陽臺、廚房、衛生間和儲物室等非居住空間出租供人居住的出租屋；以小時、天數為租期的時租日租出租屋；房間內設置住人閣樓和3層以上床位的出租屋。
　　拒不整改“群租房”將依法處罰
　　圍繞上述標準，今年的“群租房”整治時間為期半年，7月為動員部署階段、8月調查摸底、9月自行整改、10月至11月集中整治、12月督查總結。
　　同時，整治行動也明確了各區、縣級市政府為本轄區“群租房”整治工作的總牽頭單位，負責轄區的整治工作，同時明確了五類“群租房”整治工作的主責部門，其中，人均居住面積低於5平方米的，主責部門為來穗人員服務管理部門；違規改建為“房中房”的，主責部門為國土房管部門；改變使用功能的，主責部門為規劃部門；時租日租的，主責部門為公安部門；存在嚴重消防安全隱患的，主責部門為公安部門。
　　據介紹，這次整治行動採取依法依規、疏堵結合的原則，首先採取屋主（代理人）自律自糾、自行整改的做法，但對拒不整改的“群租房”，則依法、依規、依程序進行處罰拆除。
　　上述負責人表示，由於“群租房”整治工作是一項長期的任務，不能單靠突擊或集中整治的方式，必須建立長效機制。為此，《方案》明確了各方職責，將“群租房”整治工作納入地方和部門的日常工作，並結合廣州城中村安全隱患整治三年行動計劃，同並推進。
　　市來穗人員服務管理局歡迎市民舉報“群租房”線索，市民舉報可到所在地街（鎮）流動人員和出租屋管理服務中心。
　　■行動
　　嚴打非法經營“床位房”
　　20日，市來穗人員服務管理局通報了各區流動人員和出租屋管理服務中心“群租房”整治情況，非法經營“床位房”、“太空艙”等情況依然嚴重。
　　去年11月6日，林和街僑庭社區網格員蔡穎珊、陳利榮、梁志泳在巡查轄區內天河北路364號樓宇時，發現21樓E房涉嫌存在“太空艙”情況，該房性質為住宅，面積約為120平方米，現場發現“太空艙”22床，管理員現場進行拍攝取證，經過初步瞭解，該場所並未申請營業執照，管理員現場發出整改通知書，要求在10天內對涉嫌“太空艙”問題進行整改。
　　11月7日網格員將情況報送給專區民警（派出所），請求協助處理，民警根據網格員提供的人員信息資料，對問題房屋的出租屋、承租人進行約談。並經過專區民警、網格員多次上門跟蹤處理，11月15日涉嫌問題的承租人已搬離該房屋。
　　無獨有偶，沙河街左竹園社區工作站出租屋管理員在日常上門巡查中發現，禺東西路25號某出租屋內存在經營“床位房”情況，該房屋客廳和房間均放置了許多張雙層床，人員居住密集，且人均居住面積低於5平方米，可謂“開門即是床，伸手就碰牆”。
　　針對上述發現的情況，出租屋管理員立刻登記承租人和入住人員信息，開具出租屋違法違規行為告知書，勒令承租人7天內搬離整改。隨後，街道流管中心將情況通報至派出所，並致電屋主，經過一番法律法規的思想教育後，屋主表示願意配合整改。
　　7天后，流管中心再次聯合社區民警上門進行複查，發現該出租屋承租人仍未按要求搬離，社區民警現場遂將承租人帶返派出所進行行政拘留並罰款，經過多番教育及出租屋管理員連日端點守候，禁止租客入住的情況下，承租人終於於4月底搬走。　　（原標題：廣州集中整治“群租房”）